הפרשת מעשרות מרווחים

שלום, יש לנו דירה גדולה המושכרת ב3,900 ש"ח, ואנו שוכרים דירה קטנה יותר בעיר אחרת ב1,800 ש"ח. בנוסף אנו מחזירים משכנתא 3,500 ש"ח מידי חודש. רציתי לשאול האם יש כאן רווח מהשכרת הדירה הגדולה שעבורו אנו צריכים להפריש מעשרות? (יש לציין שהיינו מעדיפים לגור בדירתנו הגדולה רק משיקולי חיסכון כספי אנו מסתפקים בדירה קטנה מאוד ואת הגדולה משכירים)