הציבור נואש מהבטחות: מחירי הדירות עלו ברבעון האחרון בכ-4%

על פי השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, נבחנו כ-5,000 עסקאות מקרקעין לרכישת דירות 4 חדרים בשש עשרה ערים ברחבי הארץ. הסקירה כללה דירות 4 חדרים בלבד, שכן הן מהוות "מוצר שכיח בשוק הדירות העירוני".

תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון הראשון של שנת 2015 נצפתה ברוב הערים עלייה במחיר הדירות הממוצע ביחס לרבעון המקביל בשנה הקודמת ואף לרבעון הקודם. העלייה העיקרית חלה בעיקר בערים: ראשון לציון, רחובות, רמלה, חיפה, באר שבע, הרצליה, חולון, אילת, מודיעין ופתח תקוה. הערים המובילות בעליית המחירים הן: ירושלים, אשקלון ואשדוד.

עוד נראה מן המחקר כי בתל אביב לא חל כל שינוי במחירי הדירות. באף אחת מהערים לא נצפתה ירידה במחירים.

השמאי הממשלתי מבהיר את הרקע לעליית מחירי הדירות, באמרו כי הרבעון הנסקר אופיין באי-ודאות בצל תקופת בחירות. מחד, הציבור חדל לסמוך על הצהרת הממשלה בדבר הטיפול במחירי הדיור וחזר לצרוך דירות, ומאידך, המתין לתוצאות הבחירות ולגיבוש מדיניות הדיור החדשה.

עוד עולה מהנתונים כי מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות עומד בסוף ינואר 2015 על כ- 25,700 יחידות דיור. בחודש מרס 2015 חלה עלייה בהיקף נטילת משכנתאות, שעמד על 5.6 מיליארד שקלים.