הכנסת אישרה: ממ"דים עד 15 מ"ר עם שירותים – ללא תשלום היטל השבחה

הכנסת קידמה אתמול (שני) שינוי משמעותי בהגדרת שטח הממ"דים בדירות קיימות – ולא רק באזורי סיכון. ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של ח"כ ארז מלול, במסגרתה יוגדל שטח הממ"ד המותר מ-12 ל-15 מ"ר. התוספת תאפשר הכללת חדר שירותים או מקלחת (3 מ"ר), לצד הרחבה של החדר עצמו (3 מ"ר נוספים), כשהבשורה העיקרית – לא ייגבה היטל השבחה על תוספת זו.

ההקלות יחולו על בניינים עד תשע קומות שנבנו או שטרם נבנו אך תוכניתם הופקדה. החוק החדש מבחין בין דירות קטנות לגדולות – בדירות מעל 80 מ"ר תינתן הקלה מלאה מהיטל, ואילו בדירות קטנות יותר הפטור יינתן רק על שטח השירותים או המקלחת שיצורפו לממ"ד.

במהלך הדיון הביעה עו"ד מירה סולומון ממרכז השלטון המקומי הסתייגות מהמהלך, וטענה כי ההרחבות עלולות לפגוע בתכנון האורבני: "יש מקומות שבהם פשוט אי אפשר להוסיף שטח, כי זה חורג לתוך מגרש אחר. המדינה חייבת לשפות את הרשויות על אובדן הכנסות מהיטל השבחה".

במינהל התכנון הודיעו כי יקדמו שינוי בתמ"א המיגון עד תחילת 2026, שיאפשר לחרוג מקווי בניין גם באזורים שאינם קו עימות, בהתאם למציאות הביטחונית המשתנה.

יו"ר הוועדה, ח"כ יעקב אשר, בירך על החוק. לדבריו, תוספת השירותים תאפשר שהייה ממושכת יותר במרחבים המוגנים בזמן חירום ו"תשפר את תחושת הביטחון לאזרחים בכל הארץ – לא רק בעוטף".

נציין כי מדובר בשינוי רחב היקף: עד כה התקנות אפשרו ממ"דים בשטח של עד 12 מ"ר בלבד. כעת, לראשונה, תתאפשר הרחבה גם בדירות קיימות מחוץ לאזורי לחימה, כחלק מהתאמה למציאות ביטחונית חדשה.