גדרה למביני עניין: קרקע מהיזם החל מ149,000 ש"ח

גדרה, אחת מהמושבות הוותיקות שהפכה בעשור האחרון ליעד מועדף על משפחות ומשקיעים כאחד, נמצאת בעיצומו של מהלך תכנוני המקדם את עתידה כעיר מרכזית בדרום גוש דן. לאור הביקוש ההולך וגובר למגורים איכותיים באזורים בעלי נגישות גבוהה ומרקם עירוני מפותח, מוצעת כעת הזדמנות נדל"נית ייחודית: השקעה בקרקע חקלאית פרטית בטאבו, צמודת דופן למתחם 8 - רכישה ישירה מהיזם שגם מקדם את הקרקע ועם הפשרתה וקבלת האישורים הנדרשים יבצע את שלב הבניה בעצמו - עכשיו במחיר כולל מע"מ של החל מ-149,000 ש"ח בלבד! העסקה כוללת ליווי משפטי מלא על ידי משרד עורכי דין מוביל המתמחה במקרקעין.

הקרקע הנמכרת ממוקמת בצמידות תכנונית למתחם 8 בגדרה, אשר תוכנית מפורטת לגביו הופקדה בוועדה למתחמים מועדפים (ותמ"ל) בפברואר 2024 – עובדה המבטיחה קצב תכנוני מהיר משמעותית לעומת אזורים אחרים. על פי שמאות שהוכנה למתחם, ניתן לצפות לפרק זמן מקוצר של כ-8 שנים בלבד עד להשלמת תהליכי התכנון והפיתוח העירוני. המשמעות: חלקות צמודות דופן עשויות ליהנות מהתנופה התכנונית של המתחם ולזכות בעתיד בהפשרה מואצת, עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך.

ההשקעה מקבלת משנה תוקף לאור העובדה כי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" מקדמת במתחם הצמוד כ-3,000 יחידות דיור. מדובר במהלך אסטרטגי המעיד על מחויבות המדינה לקידום מהיר של אזור זה ופיתוחו כשכונה מודרנית ופעילה, מה שמעניק ביטחון נוסף למשקיעים ותחזית אופטימית להפשרת הקרקע ולמימוש רווחים בטווח הנראה לעין.

במשרד המשווק מדגישים כי הקרקע מוצעת עם זכויות פרטיות בטאבו, בליווי משפטי מלא, ובתנאים שמבטיחים שקיפות וביטחון מלא לרוכש. מיקומה האסטרטגי של הקרקע במרחק קצר ממוקדי מסחר, מוסדות חינוך וצירי תחבורה מרכזיים – לרבות כביש 6, כביש 40 ותחנת הרכבת יבנה מזרח – מציב אותה כאחת ההזדמנויות המובילות כיום בדרום המרכז. לאור מחיר הכניסה הנמוך, הקרבה למתחם המאושר והצפי המובהק להפשרה, מדובר בהשקעה הנדל"נית הנכונה בזמן הנכון.

ההשקעה במתחם 9, בצמוד למתחם 8 המתפתח, אינה עוד הזדמנות נדל"ן – אלא מהלך מחושב, עם קרקע חקלאית שיש לה צפי ממשי להפשרה, באזור עם פוטנציאל רווח גבוה ומוכח. עם נגישות תחבורתית גבוהה, תמיכה ממשלתית ומחיר כניסה נמוך מהשוק – מדובר בצעד חכם שיכול להניב תשואה משמעותית בשנים הקרובות.

הקרקע אינה זמינה לבנייה