הלכות ומנהגים

בעיה בביוב בדירה שכורה מי אמור לשאת בנזק

  • כ"ד ניסן התשע"ז
אא

שאלה

שלום וברכה, אני שוכר דירה, בשבועיים האחרונים הייתה לי פעמיים סתימה בביוב, הבעיה של הביוב הייתה בעיה כללית של הבניין בגלל כמויות גדולות של מגבונים שהצטברו. (שאנחנו לא משתמשים ככל וכלל). מכיוון שאני גר בקומה ראשונה וכל הביוב עלה אצלי בבית אני הזמנתי את האינסטלטור ושילמתי לו את כל הסכום שדרש. והאינסטלטור טוען שזה בעיה כללית של כולם, וכל השכנים צריכים להתחלק בנזק. השאלה היא: ראשית: מי חייב לשאת בתוצאות הנזק? האם המשכיר של הדירה או אני (השוכר)? שנית: בגלל שאני שילמתי את כל הסכום לבעל מלאכה, וכעת אני אמור לגבות מכל השכנים את חלקם בנזק, האם אוכל לנכות מדמי השכירות את כל התשלום ששילמתי לאינסטלטור והמשכיר שלי ילך ויגבה את התשלום מהשכנים? או שאני חייב לגבות מהשכנים, ולשלם למשכיר כרגיל את הדמי שכירות למעט החלק שלו בתוצאות הנזק (במידה והמשכיר חייב לשלם) תודה מראש

תשובה

שלום וברכה

אם אין איזה סעיף בחוזה השכירות הקובע אחרת, המשכיר חייב לשאת בנזק. אפשרי לקזז את מלוא הסכום מדמי השכירות והמשכיר יחזור אחר שאר בעלי הדירות.

בהצלחה,

בנימין שמואלי


להרחבה ושאלות נוספות, ניתן לפנות אל רבני שו"ת הידברות במייל rav2@htv.co.il
תגיות:משכירשוכר

כתבות שאולי פספסת

הידברות שופס

מסע אל האמת - הרב זמיר כהן

60לרכישה

מוצרים נוספים

מגילת רות אופקי אבות - הרב זמיר כהן

המלך דוד - הרב אליהו עמר

סטרוס נירוסטה זכוכית

מעמד לבקבוק יין

אלי לומד על החגים - שבועות

ספר תורה אשכנזי לילדים

לכל המוצרים

*לחיפוש ביטוי מדויק יש להשתמש במירכאות. לדוגמא: "טהרת המשפחה", "הרב זמיר כהן" וכן הלאה