תוכנית תעש השלום תביא מאות תושבים חדשים לת"א במקום מפעל תע"ש שנסגר

בלב ליבת המטרופולין, בין תל אביב לגבעתיים, קם מתחם מגורים חדש שמגדיר מחדש את החיים העירוניים למשפחות שרוצות להישאר במרכז. מתחם תע"ש השלום - הידוע גם כמתחם תע"ש בתל אביב, מפעל תעש תל אביב או התעשייה הצבאית תל אביב - משנה פניו ממתחם תעשייתי לשכונה עירונית מתקדמת עם עירוב שימושים, חיבוריות תחבורתית מצוינת ותכנון קהילתי שמותאם לדור הבא של המשפחות בעיר.

כתובת ומסגרת תכנונית ברורה

למתחם כתובת מדויקת וברורה: דרך השלום פינת רחוב עליית הנוער, ובפרט דרך השלום 17, מתחם תע"ש השלום. מבחינה מרחבית, זהו החלק הדרומי של שכונת נחלת יצחק, בין הרחובות דרך השלום, עליית הנוער וחפץ חיים. תחום התוכנית המוכר כתע"ש השלום - תא/4491 גובל בדרך השלום מדרום, ברחוב עליית הנוער ממזרח, ובאזור התעסוקה של נחלת יצחק מצפון וממערב. מיקום זה מעניק למתחם יתרון אסטרטגי ייחודי - מרכזיות, נגישות ושכנות למוקדי עסקים ופנאי מהגדולים בישראל.

שכונה בוטיקית עם עירוב שימושים מלא

תוכנית תע"ש השלום מציבה סטנדרט חדש לדיור אורבני. במתחם מתוכננות כ-1,097 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה, בבינוי מגוון הכולל מבנים בני 7, 9, 23 ו-52 קומות. המשמעות למשפחה בעיר פשוטה וברורה: בבוקר יוצאים לבית הספר ולגן בתוך השכונה, בצהריים קופצים לפארק השכונתי או לקניות בקומת המסחר, ובערב נהנים מטיילת עירונית ושירותים קהילתיים במרחק הליכה. זהו עירוב שימושים אמיתי - מגורים, מסחר, פנאי ותעסוקה באותה מעטפת אורבנית, ללא צורך ברכב לכל פעולה יומיומית.

מאות דירות חדשות - המכרז שהושלם והיקפי הבנייה

רשות מקרקעי ישראל השלימה מכרז בשני מתחמים מרכזיים במתחם תע"ש השלום, בהם עתידות להיבנות 528 יחידות דיור כחלק מהתוכנית הכוללת. במתחם א' זכתה אקרו נדל"ן ותבנה 364 יחידות דיור במתחם המשתרע על פני כ-3,861 מ"ר, ובמתחם ב' זכתה קטה גרופ שתבנה 164 יחידות דיור על כ-3,607 מ"ר. שתי הזוכות ישלמו יחד כ-644 מיליון שקל ועוד כ-67 מיליון שקל להוצאות פיתוח תשתיות וקרקע. הבינוי יכלול מגדלים בני 23 ו-52 קומות לצד מבנים בני 7-9 קומות, כך שיתקבל מרקם עירוני מדורג ונעים, עם שטח ציבורי פתוח מרכזי של כ-5 דונם לטובת התושבים.

חינוך, קהילה ופנאי - כל מה שמשפחה צריכה מתחת לבית

ליבת התכנון במתחם תע"ש השלום היא יצירת סביבה קהילתית שלמה. יוקמו בית ספר וגן ילדים וייתכן שגם בית כנסת, יפותחו רחובות פעילים עם מסחר חזיתי, בתי קפה ושירותים שכונתיים, ויישמרו שטחים פתוחים נרחבים לפעילות משפחתית. קרבה למוקדי הפנאי והקניות הגדולים של האזור - קניון עזריאלי, שרונה והסביבה - מאפשרת ליהנות מכלל ההיצע העירוני בלי לוותר על תחושת שכונה בוטיקית ומוכרת.

תעסוקה בשכנות ובמרחק הליכה

המרחב שסביב תוכנית תע"ש השלום בתל אביב הוא אחד מצירים העסקיים הדינמיים בישראל. מגדלי ToHa הסמוכים, עזריאלי וכל רצף מע"ר איילון יוצרים גוש תעסוקה שמאפשר לעשרות אלפי עובדים להגיע לעבודה ברגל או באופניים. עבור משפחות, זו משמעות של יותר זמן בבית ופחות זמן על הכביש. תעש השלום מתחבר באופן טבעי לרקמה העסקית הקיימת ויציע גם הוא מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות - פתרון חכם של עירוב שימושים שמחזק את הכלכלה המקומית ואת חיי הרחוב.

תחבורה - 5 דקות לקו הקלה והכנה למטרו

נגישות תחבורתית היא אבן יסוד במתחם. המיקום ממש על דרך השלום עם קישור מהיר לנתיבי איילון, קרבה לתחנת רכבת השלום, ולקו הרכבת הקלה במרחק הליכה קצר, יחד עם תכנון עתידי לשתי תחנות מטרו קרובות לאורך דרך השלום - מייצרים רמת נגישות גבוהה במיוחד. המשמעות לחיי היומיום של משפחות היא תנועה חכמה ויעילה בעיר ובכל גוש דן, עם פחות תלות ברכב פרטי.

תכנון עירוני שמחבר בין שכונות ומייצר רצף ירוק

מתחם תע"ש השלום מחזק את החיבוריות בין נחלת יצחק, ביצרון והרחובות חפץ חיים ותוצרת הארץ. התוכנית כוללת צירים ירוקים ושבילי אופניים, מדרכות רחבות ומרחבים פתוחים שיאפשרו הליכה נעימה ובטוחה עם ילדים. השדרה העירונית לאורך דרך השלום עתידה להתעורר לחיים עם חזיתות פעילות ומסחר שכונתי, כך שהרחוב עצמו הופך לנקודת מפגש קהילתית.

היצע דירות מגוון למשקי בית שונים

החזון התכנוני נותן מענה לפלחי אוכלוסייה שונים. לצד דירות משפחתיות מרווחות מתוכננות גם דירות קטנות בשטח 50-70 מ"ר, שמתאימות לזוגות צעירים ולמשפרי דיור בתחילת הדרך. שילוב זה מחזק את המרקם החברתי, מאפשר לגדול בשכונה לאורך השנים, ומשאיר את המשפחה במרכז בלי להתפשר על איכות חיים.

מתחם השלום - ליבת חיים עירונית חדשה

כשהכול קרוב - חינוך, קניות, תעסוקה ותחבורה - החיים הופכים פשוטים יותר. מתחם תע"ש השלום אינו רק עוד פרויקט נדל"ן, אלא שכונה עירונית חדשה שמייצרת סביבה איכותית למשפחות שרוצות להישאר במרכז ולהרוויח את כל היתרונות של תל אביב, עם תכנון קפדני ונוחות יומיומית. זהו המקום שבו החיים העירוניים פוגשים את השגרה המשפחתית, בצורה נוחה, נגישה ומודרנית.

בין אם מכנים אותו תע"ש השלום, תעשייה צבאית תל אביב או מתחם תע"ש השלום - זהו אחד המקומות המדוברים והמשמעותיים ביותר במפת המגורים של גוש דן. מאות דירות חדשות, עירוב שימושים מלא, מוסדות חינוך בשכונה, חיבור ישיר למוקדי התעסוקה הגדולים ונגישות תחבורתית מצוינת - כל אלה מציבים את המתחם כבחירה טבעית למשפחות שמבינות שערך אמיתי נבנה סביב תכנון עירוני נכון במיקום שאין שני לו: דרך השלום פינת עליית הנוער.