סימני התקררות? ירידה של שמונה אחוזים בקניית דירות חדשות

השאלה שכולנו שואלים כבר זמן רב: האם לקנות דירה או להמשיך לחכות לירידה משמעותית במחירים. באוצר כבר בטוחים בדבר אחד: הרחקת המשקיעים מהשוק הצליחה ומורגשת בשטח.

אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר בחן באילו ישובים חלה ההאטה הגדולה ביותר במכירת דירות חדשות, ומצא כי בתל אביב, אילת, עפולה, קרית גת ויקנעם עילית חלה הירידה הגדולה ביותר.

מהנתונים עולה כי בשנת 2016 נרשמה ירידה של 8% במכירת דירות חדשות, בהשוואה לשנת 2015. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" מתעצם שיעור הירידה ל- 16%. כמו כן, חל גידול חד במלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו. מה שהוביל את הירידה החדה הוא הרחקת המשקיעים מרכישת דירות חדשות כשסך רכישותיהם הצטמצם ב-2.5 אלף דירות חדשות, כלומר, צמצום של כ- 50%. הירידה ברכישות דירות להשקעה מסבירה כ-60% מהגידול במלאי הדירות הלא מכורות ברמה הארצית.

כלכלן האוצר מסביר כי "מה שהוביל את הירידה החדה הוא הרחקת המשקיעים מרכישת דירות חדשות, כשסך רכישותיהם הצטמצם ב-2,500 דירות חדשות, כלומר צמצום של כ- 50%. הירידה ברכישות דירות להשקעה מסבירה כ-60% מהגידול במלאי הדירות הלא מכורות ברמה הארצית".