משקיעים בדירות? תצטרכו לשלם כסף

שר האוצר משה כחלון ממשיך להילחם במחירי הדיור הגבוהים, ואתמול (יום ד') הוא הודיע על כך שיכביד את המס על המשקיעים בשוק הנדל"ן.

השר כחלון יוצא מתוך ההנחה שהרוכשים דירות להשקעה הם האשמים באופן ניכר בעלייה במחירי הדירות בשנים האחרונות, ועל כן הוא מבקש לגרום להם כעת למכור חלק מדירותיהם.

בהתאם למס החדש – החל משנת 2017 יידרש כל מי שמחזיק בבעלותו שלוש דירות ומעלה, לשלם על כל אחת מהדירות (מלבד השתיים הראשונות) סכום של 1% משווי הדירה, עד לתקרה של 18 אלף שקלים בשנה (מה שאומר – במקרה היקר ביותר 1500 שקלים על כל דירה, מעבר לשתי הדירות).

על פי ההערכות של משרד האוצר ורשות המסים, יש בישראל כ-50 אלף איש שמחזיקים מספר כזה של דירות, ואין ספק שהמס החדש יגרום להם לשקול בשנית את כדאיות ההחזקה בנכסים.

האם באמת הודות למס ימכרו המשקיעים את דירותיהם, וכתוצאה מכך מחירי הדירות ירדו? התשובה לשאלה הזו אינה ברורה עדיין, אך שר האוצר טוען כי המהלך יניב למדינה בראש ובראשונה הכנסות של 800 מיליון שקלים בשנה, כך שגם זה רווח ניכר. כמובן שהרווח העיקרי לו הוא מצפה, יתבטא בירידת מחירי הדיור.