חצי מיליארד דולר לדירה אחת: הפנטהאוז ששבר את שיאי הנדל"ן בעולם

עבור רוב האנשים, חצי מיליארד דולר הוא סכום שקשה אפילו לדמיין. אך במונקו, המקום שבו יאכטות ענק עוגנות בנמל שממול הבית שלך - ברור שמחירי הנדל"ן יהיו בהתאם. 

בבניין היוקרתי 'לה רנזו', פרויקט דירות חדש ששמור רק לעשירי העולם, אנשי העשירון העליון באשר הם, נרכשה לאחרונה על ידי המיליארד האוקראיני רינאט אחמטוב, דירת פנטהאוז במחיר מופקע של חצי מיליארד (!) דולר - מה שהפך אותו לנכס המגורים היקר ביותר שנמכר אי פעם בעולם. 

הנכס נרכש על ידי חברת האחזקות SCM, שבבעלות המיליארדר האוקראיני, הנחשב לאחד האנשים העשירים ביותר באוקראינה.

הפנטהאוז משתרע על פני חמש קומות וממוקם בראש בניין היוקרה, שממוקם סמוך לקו המים של מונקו. שטחו הכולל עולה על 2,500 מטרים רבועים והוא כולל 21 חדרים, בריכה פרטית, ג'קוזי, טרסות רחבות הצופות אל הים , שמונה מקומות חניה פרטיים ומערכות בית חכם מהמתקדמות בעולם.

למה דווקא מונקו?

מונקו היא המדינה הריבונית השנייה הקטנה בעולם, אחרי קריית הוותיקן, והיא נחשבת לאחד ממוקדי העושר הגדולים בעולם. הנסיכות מושכת אליה מדי שנה מיליארדרים, אנשי עסקים, כוכבי ספורט וסלבריטאים בזכות שיעורי המס הנמוכים ורמת החיים הגבוהה. 

בשנים האחרונות חצו מחירי הנדל"ן במונקו את רף 70 אלף האירו למ"ר, מה שהופך אותה לאחד משוקי הנדל"ן היקרים ביותר על פני כדור הארץ.

ומיהו הרוכש המאושר?

אחמטוב נולד בשנת 1966 בעיר דונצק שבמזרח אוקראינה ובנה את הונו בעיקר בתחומי הפלדה, הפחם, האנרגיה והתקשורת.

הוא הבעלים של קבוצת האחזקות הגדולה SCM (System Capital Management), המחזיקה בחברות ענק בתחומי התעשייה והתשתיות. במשך שנים היה גם הבעלים של מועדון הכדורגל האוקראיני שחטאר דונצק, מהקבוצות המצליחות במדינה.

לאחר הפלישה הרוסית לאוקראינה בשנת 2022, הצהיר כי יסייע בשיקום המדינה ותרם סכומי כסף גדולים למטרות הומניטריות ולסיוע לאזרחים שנפגעו מהמלחמה. ולמרות הפגיעה בעסקיו בעקבות הלחימה במזרח אוקראינה, הוא ממשיך להיחשב לאחת הדמויות המשפיעות ביותר בכלכלה האוקראינית, ולאחד מאנשי העסקים הבולטים במזרח אירופה.

העסקה ששוברת את כל השיאים

מעבר למיקומו היוקרתי, בניין "לה רנזו" נחשב לפרויקט נדל"ני יוצא דופן. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל האיטלקי הנודע רנצו פיאנו, שעל שמו נקרא הבניין. הפנטהאוז תוכנן כך שידמה לאחוזה פרטית ענקית הבנויה מעל בניין מגורים יוקרתי, עם חללים פתוחים, מרפסות עצומות ונוף פנורמי מרהיב של הים התיכון.

העסקה הנוכחית עקפה בפער משמעותי את עסקאות היוקרה הקודמות שנחשבו לשיאי עולם. בין העסקאות הבולטות שהחזיקו בעבר בתואר 'הדירה היקרה שנמכרה אי פעם', ניתן למנות אחוזת יוקרה בלונדון שנמכרה ב-350 מיליון דולר, ופנטהאוז מפואר בניו יורק שנרכש על ידי מנהל קרן הגידור קן גריפין בכ-240 מיליון דולר. כעת, עם תג מחיר של יותר מחצי מיליארד דולר, הפנטהאוז במונקו מציב רף חדש לחלוטין בשוק היוקרה העולמי.

מה זה אומר על שוק הנדל"ן של העשירון העליון?

מומחי נדל"ן סבורים כי העסקה אינה רק סיפור על אדם עשיר במיוחד שקנה דירה מפוארת, אלא סימן למגמה רחבה יותר. לדבריהם, שוק הנדל"ן האולטרה-יוקרתי ממשיך לצמוח, כאשר מספר בעלי ההון בעולם עולה, והביקוש לנכסים נדירים במיקומים ייחודיים ממשיך לשבור שיאים.