תוכנית "דירה בהנחה" חוזרת: כמה יחידות דיור ישווקו לציבור?

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, צפוי לכנס השבוע את ישיבת מועצת מקרקעי ישראל, במטרה להסיר את המכשולים המשפטיים האחרונים המונעים שיווק מיידי של כ-23 אלף דירות מוזלות במסגרת תוכנית "דירה בהנחה". תוכנית זו, המאגדת את "מחיר למשתכן", "מחיר מטרה" ו"מחיר מופחת", הוקפאה במשך למעלה מחצי שנה בשל חילוקי דעות עמוקים בין משרדי האוצר והשיכון בנוגע להמשך דרכה.

לב ליבה של המחלוקת נסוב סביב תחולת התוכנית: בעוד שמשרד השיכון דגל בהמשך שיווק דירות מוזלות הן במרכז הארץ והן בפריפריה במתכונתה המלאה, משרד האוצר ביקש לצמצם אותה משמעותית, ואף להרחיקה מאזורי הביקוש. לפני כחודשיים הושגו הסכמות עקרוניות לצמצום התוכנית ליישובי הפריפריה בלבד, אך מאז ועד היום הנושא נתקע בדיונים משפטיים על נוסח ההחלטה. כתוצאה מכך, למרות 136,122 זכאים בעלי תעודת זכאות בתוקף, אלפי דירות ממתינות לאור ירוק. עיקר הפערים הנותרים נוגעים לשאלת כניסת ההחלטה לתוקף מיידי, והאם ניתן לשווק דירות מוזלות במרכז הארץ עד סוף אוגוסט. הכרעתו של השר כץ בנושא תקבע את גורלן של כ-7,000 יחידות דיור במרכז הארץ.

בנוסף, על סדר יומה של המועצה עומד שינוי דרמטי במדיניות הקצאת הקרקעות עבור חיילי מילואים, נכי צה"ל ובני העדה הדרוזית והצ'רקסית. השר כץ מתכוון להורות על הקצאה של עד 100% מהמגרשים המוצעים ביישובים דרוזיים וצ'רקסיים לבני המקום, ולהרחיב את שיקול הדעת בשיווק קרקעות בהנחה למשרתי מילואים, מעבר ל-50% המוגדרים כיום. מהלך זה, המקודם על רקע קריאתו של שר האוצר סמוטריץ', נועד לחזק את התמיכה במשרתים ולתקן פגמים במכרזים קודמים.

התפתחות משמעותית נוספת היא קידום שיווקן של כ-3,300 יחידות דיור למשפחות משרתי קבע ביישובי הפריפריה, כחלק מהעתקת בסיסי צה"ל. מהלך זה מגיע, בין היתר, בעקבות הסכנה בהימצאות בסיסים צבאיים בלב הערים.