סנטנרי סיטי: האם ניגריה בדרך להפוך לדובאי של אפריקה?

בעשור האחרון, אפריקה חווה תנופה משמעותית בפיתוח ערים חכמות ומרכזים כלכליים חדשים. אחד הפרויקטים השאפתניים ביותר הוא סנטנרי סיטי, עיר מתוכננת בניגריה שמטרתה להפוך למרכז עירוני מודרני ברמה עולמית, בדומה לערים כמו דובאי, סינגפור ומונקו. אך האם הפרויקט השאפתני אכן צפוי להתממש, או שמדובר ביוזמה שסופה לקרוס תחת הקשיים?

פרויקט סנטנרי סיטי נולד ב-2014, במסגרת ציון 100 שנים להקמתה של ניגריה כישות מדינית מודרנית. שאיפת המתכננים הייתה ליצור עיר קוסמופוליטית שתמשוך עסקים גלובליים, תיירות והשקעות זרות. העיר, הממוקמת בסמוך לבירה אבוג'ה, מתוכננת לכלול מרכזי עסקים, אזורי מגורים מפוארים, מלונות יוקרה, מסלול גולף בן 18 גומות, פארק ספארי, מתקני ספורט, ואף מוזיאון ומרכז תרבות בינלאומי. עלות הקמתה מוערכת בכ-18.5 מיליארד דולר.

בנוסף, העיר צפויה לשלב טכנולוגיות תחבורה חכמה, אנרגיה ירוקה ופתרונות בנייה מודרניים. מתכנני הפרויקט מבטיחים מערכת ניהול אנרגיה מתקדמת ומודל של "עיר חכמה", עם שירותים דיגיטליים משולבים לתושבים ולעסקים.

לפי האתר הרשמי של הפרויקט, העיר אמורה להיות אזור סחר חופשי (FTZ), מה שצפוי למשוך אליה חברות בינלאומיות וליצור עד 250 אלף מקומות עבודה.

מי עומד מאחורי הפרויקט?

החזון של סנטנרי סיטי הוצג לראשונה בשנת 2014, בתקופת נשיאותו של גודלאק ג'ונתן. גוף פרטי בשם Centenary City FZE הוקם לשם מימוש התוכנית. במהלך השנים, הצטרפו חברות שונות להשקעה בפרויקט, בהם Eagle Hills מדובאי ו- Front Range Properties האמריקנית. עם זאת, בגרדיאן של ניגריה דווח לפני כשנה על פרישתן של שתי החברות, בשל מחלוקות בנוגע לרגולציה ובשל מדיניות ממשלתית לא יציבה.

למרות ההבטחות הגדולות, סנטנרי סיטי מתמודדת עם אתגרים משמעותיים. מאז הכרזת הפרויקט ב-2014, הוא סובל מבעיות אדמיניסטרטיביות, ממחלוקות משפטיות על קרקעות ומהיעדר מימון יציב. גורמים ממשלתיים מחפשים דרכים חדשות להזרמת כספים לפרויקט, אך טרם הצליחו להשיג התחייבויות של ממש מצידם של גופים זרים.

עד כה, חלק קטן בלבד מהפרויקט יושם בפועל. העיכובים במימושו נגרמו, בין היתר, בשל בעיות רגולטוריות וניהול לא תקין, ובתקשורת הניגרית דווח על טענות לשימוש לא תקין בכספים ממשלתיים ולניגודי אינטרסים בהקצאת הקרקעות בעיר. בעקבות הכשלים והעיכובים, הסנאט של ניגריה הקים בשנת 2024 ועדה מיוחדת לבדיקת ההסכמים להקמת העיר.

למרות האתגרים שניצבים בפניו, פרויקט סנטנרי סיטי עדיין נמצא במוקד הדיון הכלכלי והאורבני בניגריה. אם יתממש, הוא יוכל להוות מנוף משמעותי לצמיחה עירונית ועסקית. הצלחתו תלויה בהשגת יציבות רגולטורית ובמשיכת השקעות נוספות, אך גם ביכולת לממש את ההבטחות שניתנו לאורך השנים. נכון לעכשיו, השאלה הגדולה היא האם ניגריה תצליח להפוך את החזון למציאות או שהעיר תישאר בגדר תוכנית שאפתנית על הנייר.