האם זכרון דברים מחייב לשלם למתווך?

שלום רב,

המנהג בזמן הזה לשלם למתווך אחר חתימת חוזה המכירה, עוד בטרם הועבר הנכס בטאבו (או במנהל המקרקעין) על שם הקונה.

במקרה שנעשה רק "זכרון דברים" בין הקונה והמוכר, הדין הוא כדלהלן: אם לא חתמו המוכר והקונה (ובכלל זה כלולים כל השותפים שהם בעלי הנכס), או שמנוסח זכרון הדברים מוכח שגמירות הדעת של שני הצדדים לביצוע העסקה תהיה רק לאחר חתימת החוזה - פטורים עדיין הצדדים מלשלם את דמי התיווך.

אולם אם נעשה ביניהם זכרון דברים מפורט, עם ניסוח המחייב מחמתו את שני הצדדים לביצוע העיסקה (כעין הנוסח של החוזה) - חייבים הצדדים לאחר החתימה על זכרון הדברים בתשלום דמי התיווך, אלא אם כן הותנה בפירוש אחרת.

כל זה באופן כללי, אולם להלכה למעשה יש לגשת לבית דין רבני או רב פוסק שישמע את טענות שני הצדדים.

מקורות: ראה בספר משפטי התורה חלק ב' (סימן לה).

בברכה,

הלל מאירס