האם מותר לשוכר להשכיר את הדירה לאחרים?

שלום רב,

בעיקרון מדין תורה מותר לשוכר להשכיר את הדירה לאנשים אחרים ובתנאי שהוא משכיר את הדירה למספר נפשות כמו שיש במשפחתו או פחות מכך (שלחן ערוך חושן משפט סימן שטז סעיף א).

אולם בזמן הזה המנהג בארץ ישראל ובדרך כלל הוא מוזכר בפירוש בשטרות השכירות המקובלים, שאין השוכר רשאי להשכיר את הדירה לאנשים אחרים ללא הסכמת המשכיר. לפיכך, בימינו כל השוכר דירה בסתם (אפילו כשלא נכתב חוזה שכירות) - על דעת המנהג הזה הוא שוכר. ולכן, השוכר צריך לבקש תחילה רשות מבעל הבית להשכיר לאחרים (משפטי התורה חלק ב' סימן עה).

בברכה,

הלל מאירס