ריבית בנק ישראל ללא שינוי: איך זה משפיע עלינו?

לפי הודעת בנק ישראל אתמול (רביעי), הריבית נותרה על כנה - 4.5%. שיעור האינפלציה השנתי ירד ביולי ל־3.1% - מעט מעל גבול היעד, והציפיות בשוק מצביעות על התכנסות הדרגתית ליעד הרשמי של 1%-3% בחודשים הקרובים. במקביל, האינדיקטורים הכלכליים מעידים על התאוששות מהירה בפעילות המשק, אם כי נתוני התוצר לרבעון השני הצביעו על התכווצות חריפה של 3.5% במונחים שנתיים.

איך זה משפיע עלינו? עבור לוקחי המשכנתאות, משמעות ההחלטה היא המשך יציבות בריביות ההחזר, שנותר גבוה. מאז אפריל 2022 הריבית עלתה בהדרגה וההחזר החודשי עלה. היא ירדה מאז פעם אחת, בינואר 2024.

מי שמחזיקים במסלולים צמודי פריים לא יחוו שינוי מיידי בתשלומים החודשיים, שכן הפריים נותר ברמתו הנוכחית. עם זאת, חשוב לציין כי הרמה הנוכחית של 4.5% גבוהה בהשוואה לשנים קודמות, כך שהמשכנתאות עדיין כבדות יחסית מבחינת נטל ההחזר.

פרט לכך, בבנק ישראל מציינים כי שוק הדיור נמצא במגמת התקררות: בארבעת החודשים האחרונים ירדו מחירי הדירות, וקצב עלייתם השנתי התמתן ל־2.5% בלבד. ביולי נלקחו משכנתאות בסך כ־10.7 מיליארד שקל – נתון גבוה יחסית, המעיד כי הביקוש לדיור ממשיך, אך בקצב מתון יותר. 

שיעורי הפיגורים במשכנתאות נותרו יציבים ונמוכים, מה שמרמז כי רוב הלווים מצליחים לעמוד בהחזרים, למרות סביבת הריבית הגבוהה.

ההחלטה הנוכחית משדרת לשווקים כי בנק ישראל שומר על קו זהיר: הוא אינו ממהר להפחית את הריבית כל עוד אי הוודאות הביטחונית והכלכלית נמשכת, ובמקביל בוחן מקרוב את מגמות האינפלציה והצמיחה. עבור לווים חדשים, המשמעות היא שסביבת ריבית גבוהה תישאר איתנו עוד זמן מה, וחשוב לקחת זאת בחשבון בעת תכנון משכנתא.

עם זאת, הכלכלנים מעריכים שהפחתת הריבית תבוצע בחודש הבא. החלטת הריבית הבאה של בנק ישראל צפויה להתפרסם ב־29 בספטמבר.